Katuseseire

Katuseseire OÜ – tehnoloogia, mis aitab muuta katuse seisukorra
mõõdetavaks kogu selle elukaare jooksul 

Katuseleke ei anna endast alati märku seal, kus vesi tegelikult katusekonstruktsiooni pääseb. Konstruktsioonides liikuv vesi võib läbida pika vahemaa ning hoone sisepinnal nähtav niiskuskahjustus võib asuda lekkekohast hoopis eemal. Seetõttu ei pruugi tavapärasest visuaalsest ülevaatusest piisata, et tuvastada lekke tegelik põhjus ja asukoht.

Katuseseire OÜ on spetsialiseerunud katuste tehnilisele kontrollile ning elektroonilisele katusekatte terviklikkuse kontrollile ehk EIS-ile (Electrical Integrity Scanning). Koos Controlit-lahenduse ja sensortehnoloogiaga võimaldab see muuta katuse seisukorra objektiivselt mõõdetavaks ning jälgitavaks kogu selle kasutusaja jooksul.

EIS aitab tuvastada ka silmale nähtamatuid kahjustusi
EIS ehk Electrical Integrity Scanning võimaldab kontrollida katusekatte elektrilist terviklikkust ning tuvastada kohad, kus kate ei ole enam veetihe.
Visuaalselt võib katusekate näida täiesti korras, kuid selle sisse võivad olla tekkinud väikesed lõiked, augud, mehhaanilised vigastused või ebatihedad keevisliited. Sellised puudused võivad jääda palja silmaga märkamatuks, kuid olla hiljem lekkekahjustuste põhjuseks.
EIS võimaldab kontrollida suuri katusealasid süsteemselt ning lokaliseerida avastatud puudused täpselt. Nii saab parandustööd suunata konkreetsesse kahjustatud piirkonda, vältides kogu katuse tarbetut avamist või ulatuslikku remonti.

Kõige parem on katuse kontrollitavus kavandada juba ehituse ajal
Katuse seisukorra kontrollimine on kõige tõhusam siis, kui elektrooniline testitavus on kavandatud juba uue katuse ehitamise käigus.
Selleks kasutatakse Controlit-lahendust, mis integreeritakse uue katuse konstruktsiooni. See muudab katusekatte elektrooniliselt kontrollitavaks ja võimaldab teha EIS-kontrolli kohe pärast katusetööde lõppemist.
Nii saab katuse veepidavust kontrollida enne, kui ehitus liigub järgmiste tööetappide juurde. Kui kontrolli käigus avastatakse puudusi, on neid võimalik parandada enne katuse kasutuselevõttu.
See muudab lähenemise põhimõtteliselt ennetavaks: katuse seisukorda ei hinnata alles pärast probleemi ilmnemist, vaid kontrollitakse juba enne, kui võimalik kahjustus jõuab põhjustada suuremaid tagajärgi.

Pärast katuse valmimist algab sageli kõige suurema koormusega periood
Uusehitiste puhul võib just katuse valmimisele järgnev ehitusperiood olla katusekatte jaoks üks riskantsemaid. Valmis katusele ladustatakse ehitusmaterjale, seal liiguvad erinevate ettevõtete ja alltöövõtjate töötajad ning katusele paigaldatakse hiljem mitmesuguseid tehnosüsteeme ja pindpaigaldisi.
Näiteks võivad pärast katuse valmimist lisanduda päikesepaneelid, ventilatsiooniseadmed, kaablid, tehnilised seadmed ja muud konstruktsioonid. Iga täiendav töö katuse peal suurendab võimalust, et juba valmis katusekate saab mehhaaniliselt kahjustada.
Probleem seisneb selles, et kahjustus võib olla väga väike ja jääda esialgu märkamatuks. Konstruktsiooni pääsenud vesi võib liikuda edasi ning nähtav lekkekahjustus võib tekkida alles pika aja pärast. Mõnel juhul võib probleem ilmneda isegi alles pärast garantiiperioodi lõppu.

Controlit võimaldab võrrelda katuse seisukorda eri ajahetkedel
Controlit-lahenduse üks oluline eelis on võimalus kontrollida sama katust korduvalt ja võrrelda tulemusi varasemate mõõtmistega.
Näiteks võib esimese EIS-kontrolli teha kohe pärast katuse valmimist. Sellega fikseeritakse katuse algne seisukord ehk lähteolukord.
Seejärel saab katust uuesti kontrollida pärast päikesepaneelide, ventilatsiooniseadmete või muude pindpaigaldiste paigaldamist. Kui kahe kontrolli tulemusi võrrelda, on võimalik tuvastada, kas katuse terviklikkuses on toimunud muutusi.
Selline dokumenteeritud lähenemine on oluline ka garantiiküsimustes. Kui katuse seisukord on pärast selle valmimist fikseeritud ning hiljem pärast teiste tööde tegemist uuesti kontrollitud, tekib objektiivne alus hinnata võimaliku kahjustuse tekkimise aega ja põhjust.

Viis aastat praktilist kogemust Volta Kvartalis
Üheks Katuseseire OÜ seni suuremaks Controlit-lahenduse objektiks on Tallinnas asuv Volta Kvartal, kus Controlit on paigaldatud kõikide hoonete katustele.
Süsteem on olnud kasutuses juba viiendat aastat ning võimaldab katuste seisukorda elektrooniliselt kontrollida ja jälgida ka pärast hoonete valmimist.
Volta Kvartal on hea näide sellest, et Controlit ei ole mõeldud üksnes ühekordseks kontrolliks ehitusperioodi lõpus. Katuse elektrooniline testitavus võimaldab kontrollida selle seisukorda ka hoonete kasutuse ajal, kui katustele on lisandunud uusi seadmeid ja muid paigaldisi.

Sensorid võimaldavad katust monitoorida pikema aja jooksul
Controlit-lahendust saab täiendada sensortehnoloogiaga, mis võimaldab jälgida katusekonstruktsioonis toimuvaid muutusi pikema aja jooksul.
Sensorid paigaldatakse otse aurutõkkekihi peale. Katuse pind jaotatakse eelnevalt kindlateks jälgitavateks sektoriteks ning iga sensor seotakse konkreetse asukohaga katusekonstruktsioonis.
Sensoritel on iseseisev akutoide ning nende tööiga võib ulatuda kuni 30 aastani. See tähendab, et sensortehnoloogia kasutusiga võib katta sisuliselt kogu katuse eeldatava kasutusperioodi.
Selline lahendus võimaldab jälgida muutusi katusekonstruktsioonis ilma vajaduseta kogu katust regulaarselt avada.

Alarmist täpse lekkekohani
Kui niiskus jõuab aurutõkkekihi peale ja satub sensori jälgitavasse piirkonda, annab süsteem vastavas katuse sektoris alarmi.
See võimaldab probleemile reageerida juba varases etapis. Teada on piirkond, kus niiskuse muutus on tuvastatud, ning seejärel saab EIS-tehnoloogia abil lokaliseerida täpse koha, kust vesi katusekonstruktsiooni pääses.
Nii ühendatakse kaks olulist tehnoloogiat: pikaajaline monitooring ja täpne elektrooniline lekketuvastus.
Selle asemel et oodata esimeste nähtavate lekkekahjustuste tekkimist hoone siseviimistluses, on võimalik probleemile reageerida juba siis, kui niiskus on jõudnud katusekonstruktsiooni.

Katusele tekib sisuliselt digitaalne seisukorra ajalugu
Katuseseire OÜ eesmärk on muuta katuse seisukorra hindamine võimalikult objektiivseks ja mõõdetavaks.
Controlit võimaldab teha katuse esimese kontrolli kohe pärast selle valmimist. Hiljem saab sama süsteemi kaudu teha korduvaid EIS-kontrolle ning võrrelda uusi tulemusi varasemate mõõtmistega.
Nii tekib katusele sisuliselt digitaalne seisukorra ajalugu: on võimalik teada, milline oli katuse olukord selle valmimisel ja kuidas on see aja jooksul muutunud.
Selline lähenemine on eriti väärtuslik suurte hoonete, kaubandus- ja logistikakeskuste, korterelamute ning teiste objektide puhul, kus katuse parandamine või lekkekoha otsimine võib olla keerukas, aeganõudev ja kulukas.

Ennetav kontroll aitab vältida suuri kahjustusi
Katuse tehniline kontroll ei peaks algama alles siis, kui vesi jõuab hoone sisemusse. Tänapäevane tehnoloogia võimaldab kontrollida katuse terviklikkust juba ehitusprotsessi käigus, fikseerida selle algse seisukorra ning jälgida muutusi kogu kasutusperioodi jooksul.
Katuseseire OÜ ühendab Controlit-lahenduse, EIS-tehnoloogia ja sensormonitoringu. Tulemuseks on süsteemne lähenemine, mille puhul ei pea katuse seisukorda üksnes visuaalselt hindama, vaid seda saab ka mõõta, dokumenteerida ja ajas võrrelda.

Mida varem võimalik probleem tuvastatakse, seda lihtsam on seda lahendada. Ennetav katuseseire aitab vähendada ootamatute lekete, ulatuslike kahjustuste ja kulukate remonttööde riski ning annab hoone omanikule parema ülevaate sellest, mis toimub ühe hoone kõige olulisema kaitsekihi sees.

Hea katus ei ole ainult veekindel. Sama oluline on teada, millises seisukorras see täna on, kuidas selle seisukord ajas muutub ning millal on vaja sekkuda.

Katuseseire OÜ

Tel: (+372) 5622 9297

info@katuseseire.ee
www.katuseseire.ee